一、一般規(guī)定

1.消防維保單位應(yīng)建立健全的消防設(shè)施維護規(guī)程，并報消防監(jiān)督機構(gòu)備案。

2.消防維保單位應(yīng)嚴(yán)格遵守國家、地方有關(guān)消防法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行消防設(shè)施維護、保養(yǎng)、檢測、檢驗、操作等國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保消防設(shè)施功能正常、完好。

3.消防維保單位應(yīng)對消防設(shè)施進行定期檢查、測試、保養(yǎng)，確保消防設(shè)施始終處于正常工作狀態(tài)。

4.消防維保單位應(yīng)對消防設(shè)施進行分類管理，根據(jù)設(shè)施的不同類型和實際情況，制定相應(yīng)的維護方案和應(yīng)急預(yù)案。

二、日常維護

1.消防維保單位應(yīng)建立消防設(shè)施檔案，記錄設(shè)施的型號、規(guī)格、使用年限、維護保養(yǎng)情況等信息，并及時更新。

2.對于火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)等重要消防設(shè)施，消防維保單位應(yīng)每日進行巡檢，確保設(shè)施正常運行。

3.對于其他消防設(shè)施，如疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明、滅火器等，消防維保單位應(yīng)定期進行巡檢，發(fā)現(xiàn)故障及時修復(fù)。

4.消防維保單位應(yīng)對消防設(shè)施進行定期測試，包括報警功能測試、噴淋系統(tǒng)壓力測試、消火栓出水測試等，確保設(shè)施在緊急情況下能夠正常工作。

5.消防維保單位應(yīng)對消防設(shè)施進行定期保養(yǎng)，包括清洗、潤滑、緊固等，確保設(shè)施長期保持良好的工作狀態(tài)。

三、定期檢測

1.消防維保單位應(yīng)對消防設(shè)施進行定期檢測，包括電氣安全檢測、設(shè)備性能檢測等，確保設(shè)施符合國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求。

2.對于火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)等重要消防設(shè)施，消防維保單位應(yīng)每年至少進行一次全面檢測，并出具檢測報告。

3.對于其他消防設(shè)施，如疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明等，消防維保單位應(yīng)定期進行抽樣檢測，確保設(shè)施符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。

4.消防維保單位應(yīng)對檢測發(fā)現(xiàn)的問題及時整改，并向消防監(jiān)督機構(gòu)報告整改情況。

四、維修與更換

1.消防維保單位應(yīng)對故障或損壞的消防設(shè)施進行及時維修或更換，確保設(shè)施功能正常、完好。

2.對于損壞嚴(yán)重、無法修復(fù)的消防設(shè)施，消防維保單位應(yīng)及時報告相關(guān)責(zé)任方，并協(xié)助進行更換。

3.對于需要更換的消防設(shè)施，消防維保單位應(yīng)按照國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求進行選型、安裝、調(diào)試，確保新設(shè)施的功能和質(zhì)量符合要求。

4.更換后的消防設(shè)施應(yīng)進行檢測驗收，并由相關(guān)責(zé)任方簽字確認(rèn)。

五、培訓(xùn)與演練

1.消防維保單位應(yīng)對相關(guān)人員進行消防設(shè)施的培訓(xùn)，提高人員的操作和維護技能。

2.消防維保單位應(yīng)定期組織針對消防設(shè)施的應(yīng)急演練，提高人員在火災(zāi)等緊急情況下的反應(yīng)能力和救援能力。

3.演練結(jié)束后，消防維保單位應(yīng)對演練中出現(xiàn)的問題進行分析總結(jié)，并提出改進措施，提高演練效果。

4.演練過程中涉及的設(shè)備、材料等應(yīng)進行記錄存檔，以備后續(xù)參考。

六、其他事項

1.消防維保單位在履行職責(zé)過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求，不得擅自降低維護標(biāo)準(zhǔn)或違規(guī)操作。

2.消防維保單位應(yīng)對維護保養(yǎng)情況進行記錄存檔，并定期向相關(guān)責(zé)任方報告維護情況。

3.對于涉及保密或商業(yè)機密的場所，消防維保單位應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定要求，做好保密工作。